Estimation théorique
Rue des Haras,44550 Montoir de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Haras,44550-Montoir de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montoir-de-Bretagne (44103), comprenant 7227 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montoir-de-Bretagne (44103), comprenant 7227 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-12 | 22 | RUE DU CHAMP DE COURSES | 4 | 97 | 845 | 378000€ | 3897€ |
2019-07-23 | 20 | RUE DES HARAS | 5 | 100 | 817 | 250000€ | 2500€ |
2021-08-04 | 18 | RUE DES HARAS | 5 | 120 | 786 | 320000€ | 2667€ |
2022-05-13 | 16 | RUE DES HARAS | 3 | 93 | 765 | 300000€ | 3226€ |
2020-08-10 | 39 | RUE DU CHAMP DE COURSES | 5 | 89 | 824 | 250000€ | 2809€ |
2019-07-11 | 14 | RTE DE REVIN | 6 | 223 | 387 | 345000€ | 1547€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DES HARAS | 5 | 110 | 658 | 284000€ | 2582€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DES HARAS | 5 | 127 | 766 | 295000€ | 2323€ |
2022-01-17 | 47 | RUE DU CHAMP DE COURSES | 2 | 70 | 1057 | 335000€ | 4786€ |
2022-02-02 | 1 | HAM DE LA FUIE | 6 | 140 | 651 | 355450€ | 2539€ |
2019-08-09 | 5 | HAM DE LA FUIE | 5 | 147 | 0 | 82500€ | 561€ |
2021-09-27 | 3 | RTE DE REVIN | 4 | 115 | 1033 | 287500€ | 2500€ |
2020-03-16 | 2 | LOT DU FURBIN | 3 | 83 | 359 | 210000€ | 2530€ |
2021-06-09 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 812 | 240000€ | 2400€ |
2021-12-22 | 10 | IMP PABLO NERUDA | 6 | 151 | 1000 | 215000€ | 1424€ |
2022-04-07 | 9 | RUE DU CAPITAINE CANCOIS | 5 | 120 | 547 | 270000€ | 2250€ |
2023-05-10 | 67 | RUE DU CAPITAINE CANCOIS | 4 | 92 | 833 | 260000€ | 2826€ |
2019-07-29 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 62 | 131 | 164000€ | 2645€ |
2022-05-05 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 133 | 178000€ | 2373€ |
2021-08-25 | 8 | RUE DU CAPITAINE CANCOIS | 4 | 94 | 369 | 243000€ | 2585€ |
2022-09-16 | 57 | RUE DU CAPITAINE CANCOIS | 6 | 130 | 369 | 280000€ | 2154€ |
2022-01-07 | 9003 | GAGNERIE DE GRIS | 4 | 148 | 422 | 280000€ | 1892€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 75 | 699 | 153000€ | 2040€ |
2020-10-19 | 36 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 81 | 400 | 175000€ | 2160€ |
2022-09-22 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 119 | 566 | 231150€ | 1942€ |
2021-09-03 | 4 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 97 | 656 | 281500€ | 2902€ |
2019-10-09 | 37 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 65 | 224 | 140000€ | 2154€ |
2022-01-18 | 15 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 76 | 226 | 175000€ | 2303€ |
2019-05-21 | 17 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 89 | 335 | 163000€ | 1831€ |
2022-04-29 | 17 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 89 | 335 | 227500€ | 2556€ |
2021-04-06 | 18 | RUE DES PRES DE LA RIVIERE | 4 | 80 | 356 | 190000€ | 2375€ |
2022-08-05 | 20 | RUE DES PRES DE LA RIVIERE | 4 | 88 | 328 | 200000€ | 2273€ |
2021-09-23 | 10 | RUE DES PRES DE LA RIVIERE | 4 | 81 | 328 | 215000€ | 2654€ |
2021-06-15 | 33 | RUE DU CAPITAINE CANCOIS | 4 | 115 | 562 | 248000€ | 2157€ |
2022-04-04 | 26 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 89 | 233 | 235000€ | 2640€ |
2019-07-03 | 22 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 73 | 524 | 205000€ | 2808€ |
2021-12-30 | 24 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 65 | 599 | 185000€ | 2846€ |
2021-05-03 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 88 | 356 | 213000€ | 2420€ |
2021-09-03 | 9 | RUE D AQUITAINE | 4 | 80 | 312 | 160000€ | 2000€ |
2021-06-30 | 49 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 3 | 68 | 516 | 220444€ | 3242€ |
2022-07-12 | 15 | RUE JULES BUSSON | 3 | 86 | 394 | 234000€ | 2721€ |
2021-08-12 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 77 | 761 | 145000€ | 1883€ |
2020-12-23 | 12 | RUE D AQUITAINE | 4 | 87 | 322 | 155700€ | 1790€ |
2022-03-09 | 26 | RUE D AQUITAINE | 4 | 82 | 225 | 148000€ | 1805€ |
2019-11-27 | 20 | RUE D AQUITAINE | 5 | 109 | 397 | 169800€ | 1558€ |
2021-02-10 | 26 | RTE DE ST MALO DE GUERSAC | 3 | 107 | 1080 | 310000€ | 2897€ |
2022-08-19 | 35 | RUE DE L AUNIS | 4 | 82 | 602 | 190000€ | 2317€ |
2020-02-27 | 11 | RUE D ARTOIS | 6 | 95 | 417 | 87320€ | 919€ |
2019-05-28 | 13 | RUE D ARTOIS | 4 | 90 | 425 | 170000€ | 1889€ |
2019-12-17 | 4 | RUE D ARTOIS | 5 | 113 | 368 | 155400€ | 1375€ |
2022-12-20 | 31 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 80 | 227 | 189000€ | 2363€ |
2020-11-20 | 5 | PL ETIENNE CHAILLON | 5 | 83 | 499 | 175000€ | 2108€ |
2023-02-03 | 36 | RUE D ARTOIS | 5 | 83 | 496 | 220000€ | 2651€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DES FLANDRES | 4 | 88 | 608 | 155000€ | 1761€ |
2021-07-22 | 21 | RTE DE ST MALO DE GUERSAC | 4 | 101 | 1047 | 287000€ | 2842€ |
2021-02-08 | 30 | RUE D ARTOIS | 5 | 83 | 325 | 214000€ | 2578€ |
2020-10-09 | 26 | RUE D ARTOIS | 5 | 83 | 282 | 168000€ | 2024€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 91 | 306 | 237000€ | 2604€ |
2020-06-25 | 39 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 80 | 226 | 143865€ | 1798€ |
2021-12-31 | 41 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 80 | 226 | 148000€ | 1850€ |
2021-05-06 | 7 | RUE D ALSACE | 4 | 67 | 334 | 119025€ | 1776€ |
2020-05-22 | 42 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 82 | 251 | 140000€ | 1707€ |
2021-07-02 | 8 | RUE D ALSACE | 4 | 68 | 446 | 141840€ | 2086€ |
2020-01-07 | 4 | RUE DU MAINE | 5 | 83 | 406 | 131000€ | 1578€ |
2021-05-14 | 31 | RTE DE ST MALO DE GUERSAC | 4 | 90 | 610 | 223500€ | 2483€ |
2022-10-04 | 6 | RUE D ALSACE | 4 | 68 | 452 | 130000€ | 1912€ |
2022-05-18 | 15 | RUE D AUVERGNE | 4 | 73 | 475 | 220000€ | 3014€ |
2022-08-31 | 1 | RUE D ALSACE | 4 | 67 | 344 | 130000€ | 1940€ |
2020-08-10 | 33 | RUE JEAN JAURES | 6 | 140 | 200 | 215000€ | 1536€ |
2020-06-08 | 10 | RUE DU GENERAL PERSHING | 5 | 70 | 376 | 165000€ | 2357€ |
2022-05-13 | 23 | RUE DU TILLOU | 3 | 60 | 324 | 230000€ | 3833€ |
2021-04-27 | 23 | RUE DU TILLOU | 3 | 60 | 324 | 231750€ | 3863€ |
2023-01-16 | 3 | RUE DE PROVENCE | 4 | 74 | 381 | 202350€ | 2734€ |
2021-08-17 | 10 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 57 | 987 | 230000€ | 4035€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 3 | 62 | 94 | 65000€ | 1048€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DE PROVENCE | 4 | 75 | 456 | 175000€ | 2333€ |
2023-06-15 | 30 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 80 | 218 | 173000€ | 2163€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 89 | 155 | 169500€ | 1904€ |
2022-05-06 | 13 | RUE DU TILLOU | 3 | 45 | 0 | 120000€ | 2667€ |
2019-06-18 | 24 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 91 | 387 | 173000€ | 1901€ |
2021-11-23 | 8 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 90 | 241 | 230000€ | 2556€ |
2019-12-05 | 29 | RUE DU TILLOU | 4 | 99 | 297 | 230000€ | 2323€ |
2021-07-29 | 9 | RUE D AUVERGNE | 4 | 86 | 512 | 150000€ | 1744€ |
2019-11-26 | 55 | RUE JEAN JAURES | 3 | 90 | 264 | 107000€ | 1189€ |
2021-09-09 | 12 | AV HUBERT BOUYER | 5 | 107 | 231 | 285500€ | 2668€ |
2019-09-05 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 74 | 386 | 150000€ | 2027€ |
2021-11-19 | 18 | RUE DU TILLOU | 6 | 143 | 575 | 210000€ | 1469€ |
2023-04-14 | 12 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 94 | 370 | 210000€ | 2234€ |
2022-04-13 | 2 | RUE GEORGE SAND | 3 | 67 | 0 | 130000€ | 1940€ |
2021-02-10 | 14 | AV HUBERT BOUYER | 4 | 84 | 252 | 212000€ | 2524€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 97 | 334 | 195300€ | 2013€ |
2020-02-25 | 4 | RUE DU GENERAL PERSHING | 3 | 56 | 279 | 180000€ | 3214€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DU GENERAL PERSHING | 4 | 96 | 279 | 240000€ | 2500€ |
2021-09-29 | 16 | AV HUBERT BOUYER | 4 | 102 | 272 | 250000€ | 2451€ |
2023-03-06 | 1 | RUE VOLTAIRE | 5 | 108 | 343 | 225000€ | 2083€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 80 | 270 | 101032€ | 1263€ |
2020-07-15 | 6 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 76 | 230 | 170000€ | 2237€ |
2019-06-12 | 6 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 141 | 0 | 155400€ | 1102€ |
2019-09-04 | 37 | RUE DU TILLOU | 4 | 94 | 319 | 200000€ | 2128€ |
2021-09-20 | 13 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 102 | 593 | 324000€ | 3176€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 76 | 238 | 162000€ | 2132€ |
2019-06-11 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 75 | 48 | 117500€ | 1567€ |
2022-12-21 | 2 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 75 | 323 | 175000€ | 2333€ |
2021-09-03 | 22 | AV HUBERT BOUYER | 5 | 117 | 428 | 305000€ | 2607€ |
2023-01-30 | 22 | AV HUBERT BOUYER | 5 | 117 | 428 | 337000€ | 2880€ |
2021-01-25 | 4 | RUE D AUVERGNE | 4 | 98 | 588 | 165000€ | 1684€ |
2019-10-08 | 77 | RUE JEAN JAURES | 2 | 55 | 101 | 129000€ | 2345€ |
2019-06-21 | 79 | RUE JEAN JAURES | 2 | 34 | 107 | 132500€ | 3897€ |
2021-11-22 | 41 | RUE DU TILLOU | 4 | 96 | 398 | 274522€ | 2860€ |
2020-12-09 | 78 | RUE JEAN JAURES | 5 | 128 | 213 | 110000€ | 859€ |
2023-01-23 | 24 | RUE DU TILLOU | 6 | 124 | 475 | 180000€ | 1452€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 98 | 485 | 215000€ | 2194€ |
2020-04-17 | 5 | IMP DU HAUT PRE | 5 | 110 | 631 | 178132€ | 1619€ |
2020-02-17 | 20 | RUE GEORGE SAND | 4 | 80 | 313 | 166500€ | 2081€ |
2021-08-30 | 24 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 83 | 447 | 238850€ | 2878€ |
2022-02-10 | 60 | RUE DE L ALBATROS | 4 | 75 | 162 | 145283€ | 1937€ |
2022-05-09 | 21 | RUE JULES FERRY | 5 | 120 | 539 | 255000€ | 2125€ |
2020-02-10 | 90 | RUE JEAN JAURES | 7 | 170 | 527 | 210000€ | 1235€ |
2019-06-12 | 22 | RUE JULES FERRY | 6 | 124 | 530 | 156000€ | 1258€ |
2020-02-25 | 26 | AV HUBERT BOUYER | 4 | 86 | 288 | 178500€ | 2076€ |
2019-10-07 | 1 | RUE DE LA BERNUAIS | 3 | 70 | 408 | 164500€ | 2350€ |
2023-06-23 | 3 | IMP DU HAUT PRE | 6 | 122 | 569 | 295000€ | 2418€ |
2023-04-05 | 104 | RUE JEAN JAURES | 6 | 98 | 389 | 212300€ | 2166€ |
2022-09-20 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 83 | 507 | 219000€ | 2639€ |
2022-09-21 | 6 | IMP DU FLAMANT | 4 | 75 | 149 | 137000€ | 1827€ |
2020-05-25 | 34 | AV HUBERT BOUYER | 4 | 85 | 319 | 198000€ | 2329€ |
2021-02-18 | 30 | RUE GEORGE SAND | 2 | 69 | 196 | 173000€ | 2507€ |
2020-12-15 | 10 | IMP DU FLAMANT | 5 | 91 | 239 | 175000€ | 1923€ |
2020-05-28 | 42 | RUE DE L ALBATROS | 3 | 80 | 147 | 120000€ | 1500€ |
2020-10-26 | 12 | IMP DU CORMORAN | 5 | 91 | 157 | 150000€ | 1648€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DU PATUREAU | 4 | 88 | 337 | 245120€ | 2785€ |
2021-02-26 | 9 | IMP DU CORMORAN | 4 | 75 | 251 | 152370€ | 2032€ |
2021-03-02 | 5 | RUE JULES VERNE | 5 | 73 | 550 | 150000€ | 2055€ |
2023-03-13 | 37 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 82 | 782 | 259000€ | 3159€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DU CLOS MARTIN | 4 | 84 | 300 | 256730€ | 3056€ |
2020-09-21 | 39 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 122 | 685 | 251771€ | 2064€ |
2020-12-09 | 5 | IMP DU PATUREAU | 5 | 94 | 392 | 265000€ | 2819€ |
2022-01-24 | 34 | RUE DU TILLOU | 1 | 40 | 465 | 35000€ | 875€ |
2020-07-17 | 12 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 95 | 495 | 140850€ | 1483€ |
2021-10-14 | 51 | RUE DE L ALBATROS | 4 | 76 | 131 | 167050€ | 2198€ |
2023-03-30 | 13 | RUE GEORGE SAND | 3 | 64 | 820 | 196000€ | 3063€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DE L ALBATROS | 4 | 79 | 642 | 6800000€ | 86076€ |
2021-10-25 | 15 | RUE GEORGE SAND | 2 | 45 | 229 | 141702€ | 3149€ |
2020-01-07 | 8 | ALL DU CLOS PAVILLON | 5 | 100 | 319 | 203000€ | 2030€ |
2019-08-09 | 6 | RUE JULES VERNE | 5 | 92 | 500 | 174000€ | 1891€ |
2020-10-27 | 15 | RUE GEORGE SAND | 3 | 76 | 342 | 160000€ | 2105€ |
2020-07-03 | 15 | RUE GEORGE SAND | 3 | 76 | 342 | 225000€ | 2961€ |
2021-05-27 | 38 | RUE GEORGE SAND | 5 | 89 | 303 | 190600€ | 2142€ |
2020-05-15 | 3 | ALL DU CLOS PAVILLON | 4 | 88 | 323 | 182000€ | 2068€ |
2022-08-16 | 40 | RUE GEORGE SAND | 5 | 89 | 442 | 215000€ | 2416€ |